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装修合同内容的相干分析略

2020-10-16 14:31:27来源:励志吧0次阅读

装修合同内容的相干分析
【导读】: 装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在装修市场立法还不健全的情况下,合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此,装修前签订合同特别重要。
装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在装修市场立法还不健全的情况下,合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此,装修前签订合同特别重要。
  家居装修合同应写明以下主要条款:
  合同双方当事人的姓名、联系地址、电话 此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的故乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备往后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
  装修工程地点、面积和具体施工项目 该条款应对比施工图力求详实。施工进程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。    承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式 您可以选择其中一种方式,并约定是否是是允许转包、分包。    装修费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采取按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保存大约10%的装修费至工程验收终了、您入住时间满两个月时支付,由于许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。    施工根据和竣工标准、质量验收标准 设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的根据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您无妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。虽然实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行动会起到制约作用。    装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行动是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。
工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任 工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。
  保修期限 装修工程的保修期一般是一年,如果承揽人同意,您也无不讲究吃穿妨把保修期约定得长一点。
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