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矿业富豪放卫星三里屯SOHO坐收50亿

2019-08-15 11:39:25来源:励志吧0次阅读

矿业富豪“放卫星”三里屯SOHO坐收50亿  2008/7/ 1 14:22:00 来源: “以前山西和唐山的客户买个两三千万的比较普遍,而现在他们一出手就是上亿。”SOHO中国市场总监王胜江告诉记者。

7月19日,SOHO中国的新项目三里屯SOHO开盘,开盘当日成交40亿元,而截至7月24日成交额已突破50亿。SOHO中国在开盘之前的预估是10亿元销售额,而现在的情形,潘石屹连称:“没想到会这样”。在市场成交日趋冷清的格局下,外省能源大佬在熊市之中真正“放了一回卫星”。

在这些销售记录中,过亿的大单子加起来有20亿元左右,占总成交额的40%。其中,煤矿主、铁矿主等资源和能源企业主的身影频频显现。有几笔值得关注的大单子,包括一笔4.5亿,一笔 .7亿,还有一笔2. 亿-2.4亿的单子,其买家不是河北的铁矿主,就是陕西、山西、内蒙古等地的煤矿主。

4.5亿的单子是三里屯SO-HO迄今为止最大的一笔交易,买主是河北一位铁矿主,买下了两层总共四五十个单元的商铺。据SOHO中国的一位销售人员透露,这位买家以前也在SOHO的项目——朝外SOHO或SOHO尚都买过楼,但此前的成交额没有那么高,大约是在六七千万元左右。此次下单也有可能是协同亲友或同村村民一起买,因为房产证是在两三个不同的人名下。

还有一个陕西的煤矿主签下了一笔2.5亿元的合同,他买下的是三里屯SOHO最好的一层写字楼。

王胜江说,在SOHO中国最早开发的零售商业物业SOHO现代城销售的时候,还没有什么煤矿主和资源企业主的身影。那是在1998年-2000年期间,正值资源和能源价格的低谷时期,承包煤矿有的还亏本。不过也有一些商人捡便宜货,承包了些矿山。那个时候这个行业的前景并不被看好,企业主来京置业的也很少。

然而时过境迁,随着国内资源和能源价格节节走高,以山西煤矿主为代表的资源企业主的身影渐次出现在SOHO项目的买家名单中。在建外SOHO销售期,敏锐的潘石屹就意识到了煤矿主的购买潜力,其后数次赴山西和当地媒体合作,对自己的楼盘进行推介。

到了朝外SOHO和SOHO尚都的时代,资源企业主身份的买家已经形成了一个具有一定规模的群体。而到了现在三里屯SOHO,则是滚雪球般一发而不可收拾了。

“总的来说,矿业的投资回报率比房地产业要高得多,尽管这两年

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